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日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」，第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入，日本各地飯店可說是一房難求，在此情況下，以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加，觀光立國也順勢成為日本的一項國策，在遊客密集的東京，以民宿作為中長期的投資極具魅力，引起不少投資者的關注。
中信房屋商仲部王藝樺副理表示，若要在日本投資民宿，首先會幫客戶考慮將來出場問題，選擇在東京為佳，尤其是都心5區（千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區）周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點，因交通地點好，將來也較易轉手。
王藝樺提到，投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資，主因為其屋齡不會太過於老舊，成本又較新屋低、投報率高，而產品別則多為1LDK及2LDK的房型，對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。
王藝樺指出，台灣人若投資日本民宿，日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理，業主僅需支付一部分的管理費用，即可將房屋委託給物業管理公司代為處理，隨著科技的進步，有些物業管理公司亦發展出物業管理app，業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。
因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有便宜 來的重，王藝樺建議，若在日本投資不動產，一定至少要持有5年以上，趨向中長期持有。5年為一個分水嶺，持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多，持有房產超過5年可擁有較高的投報率，相較之下獲利也會提升許多。
此外王藝樺也強調，日本將於2020年將舉行東京奧運，現在是進場投資日本房產的好時機，外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示，自2011年起，全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢，截至2016年，全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次，預估至2020年全年度可成長高達4000至450網友一致推薦 0萬人次，成長率約160％至180％，可說是相當可觀。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
宏碁打造全新品牌旗艦店，以高雄為起始，將進行全省建置，規劃全面導入雲端智慧零售概念，以大數據及雲端技術創造新零售型態，若有產品購買、維修服務需求，也有專業銷售及工程師現場服務，開幕期間會有多項買送優惠。
宏碁台灣區總經理林佳璋表示，宏碁希望能創造新鮮、話題、有趣、實用的3C體驗場域，又能兼顧銷售及服務的任務，採用Acer發展的Being retail智慧零售的技術，了解空間中人潮流向，得知關注焦點、可分析訪客數量、輪廓、時間周期等數據，以便調整訊息方向，投遞更有效、即時、互動的數位內容。
宏碁高雄品牌旗艦店坐落在建國３Ｃ電子商圈，約60坪空間，是首次嘗試將宏碁雲教授CPF體驗講堂、宏碁新創事業產品，以及服務中心、賣場販售等軟、硬體、服務概念融入實體零售店。
最特殊的是大量使用了數位看板Digital Signage及智慧零售Smart Retail技術， 並加入最新科技趨勢AR、MR、VR體驗，內容豐富，成為一個全方位的新零售店面。
宏碁高雄品牌旗艦店，導入雲端智慧零售概念，採用Acer Being Signage解決方案，布建大型智雲看板，貼心提供一站式服務，讓民眾搶先體驗Acer創新軟、硬體、服務，包括：「『雲教授』物聯網區」、「智慧生活展示區」、「MR/VR展示區」、「AR互動體驗區」、「電腦體驗區」、「Gaming極致電競區」、「服務諮詢顧問」等。
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